गेल्या काही दिवसांत ग्रीसमध्ये भारतीय गुंतवणूकदारांची वाढली आहे. येथे घरे खरेदी करण्यासाठी भारतीयांनी गर्दी केली आहे. जुलै ते ऑगस्ट दरम्यान ग्रीसमधील भारतीय गुंतवणूकदारांच्या मालमत्ता खरेदीत ३७ टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. पण या मागचं कारण काय? असा प्रश्न आता उपस्थित केला जात आहे.

1 सप्टेंबरपासून ग्रीसमध्ये महत्त्वाचे नियामक बदल होणार आहे. याआधी भारतीय गुंतवणूकदारांना येथील गोल्डन व्हिसा योजनेचा पुरेपूर लाभ घ्यायचा आहे. गोल्डन व्हिसा योजनेंतर्गत कायमस्वरूपी घरे मिळविण्यासाठी लोक आतुर आहेत.

2013 मध्ये सुरू झालेली ग्रीसची गोल्डन व्हिसा योजना मालमत्तेतील गुंतवणुकीच्या बदल्यात निवास परवाने देते, ज्यामुळे ते गैर-युरोपियन नागरिकांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनते. त्याची सुरुवातीची मर्यादा सुमारे €250,000 म्हणजेच 2.2 कोटी रुपये युरोपमध्ये सर्वात कमी होती, ज्यामुळे लोक गुंतवणुकीकडे आकर्षित झाले आहे. यामुळे ग्रीसच्या रिअल इस्टेट मार्केटलाही चालना मिळाली आहे. भारतीय गुंतवणूकदार मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी पॅरोस, क्रेट आणि सार्डिनियासारख्या प्रसिद्ध ग्रीक बेटांवर गर्दी करत आहे.

नियम बदलणे आवश्यक होते
मात्र, मागणी वाढल्याने येथील घरांच्या किमती मोठ्या प्रमाणात वाढू लागल्या. राजधानी अथेन्स, थेस्सालोनिकी, मायकोनोस आणि अंतल्या सारख्या भागात किमती गगनाला भिडल्या. या समस्येचा सामना करण्यासाठी, ग्रीक सरकारने 1 सप्टेंबर 2024 पासून या भागातील मालमत्तांसाठी गुंतवणुकीची मर्यादा €800,000 (अंदाजे ₹7 कोटी) पर्यंत वाढवली आहे. वाढत्या किमती थांबवणे आणि कमी विकसित भागात गुंतवणुकीला प्रोत्साहन देणे हा या नियमांचा उद्देश आहे.

हे फायदे गोल्डन व्हिसा अंतर्गत उपलब्ध  
लेप्टोस इस्टेट्सचे ग्लोबल मार्केटिंग डायरेक्टर संजय सचदेव म्हणाले की, अलीकडच्या काही महिन्यांत भारतीय खरेदीदारांचा मोठा ओघ वाढला आहे. अनेकांनी सहा ते बारा महिन्यांच्या कालावधीत बांधकामाधीन मालमत्तांमध्येही गुंतवणूक केली. ग्रीसच्या गोल्डन व्हिसा कार्यक्रमात भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी भरपूर ऑफर होती. ग्रीस दरवर्षी 3-5 टक्के आकर्षक भाडे उत्पन्न देते. याव्यतिरिक्त, ग्रीसमधील मालमत्तेची मूल्ये दरवर्षी 10 टक्के प्रभावशाली दराने वाढत आहेत, ज्यामध्ये साथीच्या रोगानंतर लक्षणीय वाढ झाली आहे. गुंतवणूकदारांना उच्च दर्जाची आरोग्यसेवा, शिक्षण आणि EU मध्ये व्यवसाय स्थापित करण्याची संधी देखील मिळते.
=======================