Satbara Utara New Changes : शेतकऱ्यांच्या जमिनीवरील मालकी हक्क स्पष्ट आणि पारदर्शक करण्यासाठी महाराष्ट्र सरकारने ‘जिवंत 7/12’ मोहिमेच्या दुसऱ्या टप्प्यात महत्त्वाचा निर्णय घेतला आहे. या अंतर्गत 7/12 उताऱ्यावरील ‘अज्ञान पालक कर्ता’ (अ.पा.क.) शेरा तातडीने हटवण्याची मोहीम हाती घेण्यात आली आहे. या निर्णयामुळे शेतकऱ्यांना जमीन हस्तांतरण, कर्ज मिळवणे आणि मालमत्तेशी संबंधित वाद टाळणे सोपे होणार आहे.

‘अ.पा.क.’ शेरा म्हणजे काय?

‘अ.पा.क.’ म्हणजे अज्ञान पालक कर्ता. जेव्हा जमिनीचा मालक 18 वर्षांखालील (अज्ञान) असतो, तेव्हा त्याच्या जागी सज्ञान व्यक्तीला पालक कर्ता म्हणून नियुक्त केले जाते. या व्यक्तीचे नाव 7/12 उताऱ्यावर शेरा स्वरूपात नोंदवले जाते. खातेदार 18 वर्षांचा झाल्यावर हा शेरा हटवणे आवश्यक आहे. मात्र, ही प्रक्रिया वेळेत न झाल्यास भविष्यात मालमत्तेशी संबंधित कायदेशीर वाद उद्भवू शकतात, जसे की जमीन हस्तांतरणात अडथळे किंवा मालकी हक्कावरील विवाद.

मोहिमेचा उद्देश काय?

• महाराष्ट्राच्या महसूल विभागाने ‘जिवंत 7/12’ मोहिमेअंतर्गत जमीन नोंदींना अद्ययावत आणि पारदर्शक करण्यासाठी विशेष पावले उचलली आहेत. या मोहिमेचे प्रमुख उद्दिष्ट आहे.
• 18 वर्षे पूर्ण झालेल्या खातेदारांच्या नावासमोरील अ.पा.क. शेरा तपासणीनंतर हटवला जाईल.
  ई-हक्क प्रणालीद्वारे डिजिटल पद्धतीने ही प्रक्रिया राबवली जाईल, ज्यामुळे शेतकऱ्यांना तलाठी कार्यालयात वारंवार भेटी द्याव्या लागणार नाहीत.
• जिल्हा आणि तालुका स्तरावर विशेष शिबिरांचे आयोजन केले जाईल, जिथे जिल्हाधिकारी आणि उपविभागीय अधिकाऱ्यांच्या देखरेखीखाली नोंदी अद्ययावत केल्या जातील.
• या प्रक्रियेसाठी खातेदाराने आपल्या वयाचा पुरावा (जसे की जन्म दाखला, शाळा सोडल्याचा दाखला) तलाठी किंवा तहसील कार्यालयात सादर करावा. ई-हक्क प्रणालीद्वारे शेरा हटवण्याची प्रक्रिया जलद आणि पारदर्शक होईल.

शेतकऱ्यांना कसा फायदा होईल?

• अ.पा.क. शेरा हटवल्याने खातेदाराचे नाव स्पष्टपणे नोंदवले जाईल, ज्यामुळे जमीन हस्तांतरण, विक्री किंवा कर्जासाठी अडचणी येणार नाहीत.
• चुकीच्या किंवा कालबाह्य नोंदींमुळे होणारे कायदेशीर वाद टाळता येतील.
• बँका आणि वित्तीय संस्थांना अद्ययावत 7/12 उतारा सादर केल्यास शेतकऱ्यांना कृषी कर्ज आणि सरकारी योजनांचा लाभ घेणे सोपे होईल.
• महाभूलेख आणि आपले सरकार पोर्टलद्वारे शेतकरी आपला 7/12 उतारा ऑनलाइन डाउनलोड करू शकतात, ज्यामुळे वेळ आणि खर्च वाचेल.

नोंद अद्ययावत करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

जमिनीची माहिती : जिल्हा, तालुका, गावाचे नाव, गट नंबर, खातेदाराचे पूर्ण नाव, मोबाईल क्रमांक आणि ई-मेल (उपलब्ध असल्यास).
वयाचा पुरावा : जन्म दाखला, शाळा सोडल्याचा दाखला किंवा इतर वैध दस्तऐवज.
ओळखपत्र : आधार कार्ड, पॅन कार्ड किंवा इतर सरकारी ओळखपत्र.

शेतकऱ्यांना आवाहन

महसूल विभागाने शेतकऱ्यांना तलाठी कार्यालयात संपर्क साधून आवश्यक कागदपत्रे सादर करण्याचे आवाहन केले आहे. “शेतकऱ्यांच्या जमिनीवरील हक्क स्पष्ट करणे ही आमची प्राथमिकता आहे. अ.पा.क. शेरा हटवल्याने मालमत्तेशी संबंधित भविष्यातील वाद टाळता येतील,” असे महसूल विभागाचे म्हणणे आहे. शेतकऱ्यांनी ई-हक्क प्रणालीद्वारे (https://pdeigr.maharashtra.gov.in) किंवा महाभूलेख पोर्टलद्वारे (https://bhulekh.mahabhumi.gov.in) आपला 7/12 उतारा तपासून अद्ययावत करावा

ऑनलाइन प्रक्रिया कशी कराल?
1. महाभूलेख पोर्टलवर जा https://bhulekh.mahabhumi.gov.in वर लॉग इन करा.
2. जिल्हा, तालुका, गाव निवडा, तुमच्या जमिनीचा तपशील प्रविष्ट करा.
3. 7/12 उतारा तपासा : सर्वे नंबर किंवा खातेदाराच्या नावाने उतारा डाउनलोड करा.
4. नोंद दुरुस्ती : ई-हक्क पोर्टलवर ‘7/12 Mutations’ पर्याय निवडून अ.पा.क. शेरा हटवण्यासाठी अर्ज करा.
5. कागदपत्रे अपलोड करा : जन्म दाखला, ओळखपत्र इत्यादी अपलोड करून अर्ज सबमिट करा.
6. फी भरा : प्रत्येक 7/12 उताऱ्यासाठी ₹15 फी आकारली जाते.[